Военная ипотека

Что важно знать о военной ипотеке 

Оформление военной ипотеки для военных предназначена для обеспечения возможности членов вооруженных сил и их семей приобретать жилье по особым условиям и льготам. В этой статье мы расскажем о том, что такое ипотека для военных, какие особенности и преимущества она имеет, какие банки ее предоставляют и какие требования нужно выполнить, чтобы получить такой кредит.

Что такое ипотека для военных

Программа льготной военной ипотеки была внедрена в 2005 году с миссией обеспечить жильем военнослужащих, работающих по контракту, а также участников СВО (силовых ведомств), пенсионеров и членов их семей.

Программа ипотеки для военных имеет свои особенности по сравнению с типичной ипотекой , она  имеет более привлекательные условия в плане процентов, более длительный срок погашения, более высокую сумму кредита и более мягкие требования к заемщику. Кроме того, такая ипотека предусматривает возможность получения субсидии от государства на погашение части кредита.

Особенности ипотечной программы для военных

Ипотека для военных имеет ряд особенностей, которые делают ее выгодной для военнослужащих и их семей. Вот некоторые из них:

• Проценты самые низкие.
• Срок для погашения  достигает 30 лет, что больше, чем по обычной ипотеке (в среднем 15-20 лет).
• Сумма кредита может составлять до 80% от стоимости недвижимости, что выше, чем по обычной ипотеке (в среднем 60-70%).
• Требования к заемщику по ипотеке для военных менее строгие, чем по обычной ипотеке. Например, не требуется подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ, не проверяется кредитная история, не нужен поручитель и т.д.
• Субсидия от государства по ипотеке для военных может составлять до 40% от суммы кредита, что существенно снижает нагрузку на бюджет семьи. Субсидия выплачивается ежемесячно в течение всего срока кредита.

Процентная ставка по ипотеке для военных

Процентная ставка по такого рода ипотеки фиксирована и составляет до 6% годовых. Это означает, что она не зависит от изменения рыночных условий, инфляции, курса валют и т.д. Такая низкая ставка позволяет сэкономить значительную сумму денег на погашении кредита. 

Какие банки предоставляют и одобряют ипотечный кредит военным

Не все банки участвуют в программе ипотеки для военных, поэтому перед тем, как обращаться за кредитом, нужно уточнить, есть ли у банка соответствующая лицензия. На сегодняшний день в программе участвуют около 30 банков, среди которых:

• Сбербанк
• ВТБ
• Газпромбанк
• Россельхозбанк
• Альфа-банк
• Росбанк
• Банк Возрождение
• Банк Москвы
• Райффайзенбанк
• Уралсиб
• Росгосстрах Банк
• Банк Санкт-Петербург
• Промсвязьбанк
• Банк Открытие
• Ренессанс Кредит
• Совкомбанк
• Хоум Кредит Банк
• Тинькофф Банк
• Русфинанс Банк
• МТС Банк
• Банк Русский Стандарт
• Банк Хоум Кредит
• Банк СМП
• Банк Зенит
• Банк СГБ
• Банк Россия
• Банк ФК Открытие
• Банк Московский Кредитный Банк
• Банк РНКБ
• Банк Российский Капитал

Условия получения военной ипотеки

• Нужно выполнить следующие условия:
• Быть военнослужащим по контракту, участником СВО, пенсионером или членом семьи такого лица.
• Иметь военный билет или удостоверение личности военнослужащего.
• Иметь справку о наличии или отсутствии жилья, выданную военным комиссариатом по месту жительства.
• Иметь справку о размере субсидии, выданную военным комиссариатом по месту службы.
• Иметь паспорт гражданина РФ и свидетельство о регистрации по месту жительства.
• Иметь документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и т.д.).
• Иметь страховой полис по ипотечному кредиту, который покрывает риски невозврата кредита, утраты или повреждения недвижимости, смерти или инвалидности заемщика.
• Иметь заявление на получение ипотечного кредита, заполненное в банке.

Требования к заемщику

Необходимо соответствовать следующим требованиям:

• Быть гражданином РФ и проживать на территории РФ.
• Быть в возрасте от 18 до 60 лет (для мужчин) или от 18 до 55 лет (для женщин).
• Не иметь просроченных долгов по другим кредитам или исполнительных производств.
• Не иметь судимости или уголовного преследования.
• Не находиться в стадии развода или раздела имущества.
• Не быть признанным недееспособным или ограниченно дееспособным.
• Не быть уволенным с военной службы по негативным основаниям.

Военная ипотека для участников СВО

Военная ипотека на строительство дома для участников СВО (силовых ведомств) – это программа, которая распространяется на сотрудников МВД, ФСБ, ФСО, СК, СВР, ФСИН, Росгвардии, МЧС, ФТС, Роскосмоса и других структур, связанных с обеспечением безопасности государства. Участники СВО имеют те же условия для получения ипотечного кредита, что и военнослужащие. заключившие контракт, за исключением некоторых особенностей:

• Участникам СВО нужно иметь определенный стаж службы в силовых ведомствах не менее 3 лет.
• Участники СВО должны иметь справку о наличии или отсутствии жилья, выданную службой жилищного обеспечения по месту работы.
• Участники СВО должны иметь справку о размере субсидии, выданную службой жилищного обеспечения по месту работы.
• Участники СВО могут приобретать недвижимость только в том регионе, где они работают, или в соседних регионах.

Военная ипотека контрактникам предоставляет выгодную и доступную возможность военнослужащим и их семьям приобрести жилье. Она имеет свои преимущества, таких как низкие проценты, длительный срок погашения, высокая сумма кредита, мягкие требования к заемщику и субсидия от государства. Чтобы получить военную ипотеку на семью, необходимо обратиться в банк-партнер программы, предоставить требуемые документы и соответствовать установленным критериям. Это финансовое решение поможет решить вопрос с жильем и улучшить уровень комфорта в жизни.

Когда дело касается выбора выгодного варианта ипотечного кредита для военнослужащих, сравнение условий играет ключевую роль. Понимание основных параметров таких кредитов, таких как процентные ставки, сроки кредитования, условия досрочного погашения и возможные льготы, позволяет принять обоснованное решение. Некоторые программы и банки предлагают специальные условия для военнослужащих, однако важно внимательно изучить все детали предложения, чтобы выбрать оптимальный вариант ипотечного кредитования, наиболее соответствующий индивидуальным потребностям и возможностям заемщика. При принятии решения стоит обращаться к финансовым консультантам или специалистам, чтобы получить полную информацию о доступных опциях и принять взвешенное решение, способствующее благоприятному развитию финансового положения в будущем.