Ипотека под 4%

Что важно знать об ипотеке под 4%

Ипотека для семей под 4 процента годовых доступна в рамках государственной программы, направленной на поддержку российских семей с детьми. Основные условия программы предусматривают выдачу кредита на приобретение жилья под 6%, но некоторые банки предлагают дополнительную скидку потенциальным заемщикам.

Основные параметры:

• Процентная ставка – 4% годовых.
• Диапазон финансирования – до 12 миллионов или 6 миллионов рублей (в зависимости от региона).
• Срок кредита – определяется банком, максимальный срок – 30 лет.
• Начальный взнос – от 15% (можно использовать материнский капитал).
• Использование средств ипотечного кредита – для приобретения недвижимости у застройщика или рефинансирования текущей льготной ипотеки.

Кому выдается ипотека под 4%

Правила программы льготной ипотеки на сегодняшний день распространяются на следующие категории потенциальных заемщиков:

• Семьи с двумя и более детьми, при условии, что один из них был рожден или усыновлен в период с 2018 по 2020 год.
• Семьи с одним ребенком, рожденным или усыновленным с июля 2021 года до указанного временного промежутка.
• Семьи с ребенком-инвалидом, рожденным или усыновленным до конца 2022 года, начиная с начала 2021 года.

Какие банки выдают ипотеку под 4%

Список банков, предоставляющих возможность оформить ипотеку под 4 процента годовых, может быть изменчивым и зависеть от региона. Однако, в рамках программы поддержки семей с детьми в России, различные банки, такие как Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ  предлагают специальные условия и сниженные ставки для этой категории заемщиков.

Какие документы потребуются для получения ипотеки по 4%

• Документы, подтверждающие личность: Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
• Документы о доходах: Зависит от типа дохода (зарплата, фриланс, арендный доход и т.д.). Обычно требуются справки о доходах, справки с работы, бухгалтерская отчетность (для предпринимателей), налоговые декларации и другие документы, подтверждающие доходы.
• Справка о трудоустройстве: Подтверждение вашего статуса на рабочем месте, указывающее вашу должность, зарплату и стаж работы.
• Справка об имуществе: Сведения о собственности (если таковая имеется) и другие документы о недвижимости, если ипотека используется для покупки или рефинансирования имеющегося жилья.
• Кредитная история: Банк может запросить информацию о вашей кредитной истории через бюро кредитных историй.
• Другие документы: Могут потребоваться дополнительные документы, такие как свидетельства о рождении детей (если программа ипотеки предназначена для семей с детьми), свидетельства о браке или официальном статусе семьи.

Взять ипотеку по ставке 4% — это заманчивая возможность, которая требует внимательного изучения всех условий и тщательного планирования. Однако, при принятии окончательного решения о взятии ипотеки по такой низкой ставке, необходимо помнить, что помимо процентной ставки есть и другие аспекты, такие как дополнительные комиссии, страхование и возможные риски, которые также следует учитывать.