Ипотека на 10 лет

Что важно знать об ипотеке на 10 лет

Многие люди стремятся стать владельцами собственного жилья. Ипотека является одним из самых распространенных способов реализации этой мечты. Однако, на какой срок можно взять ипотеку? Возможно ли оформить ипотеку на 10 лет? Давайте разберемся.

Какую ипотеку можно получить на 10 лет

Большинство банков готовы выдать ипотеку на 10 лет. Это довольно распространенный срок, поэтому не составит большого труда найти подходящее предложение. Однако, стоит учитывать, что каждый банк имеет свои условия и требования, поэтому перед оформлением ипотеки на 10 лет, необходимо изучить предложения разных финансовых учреждений.

Условия получения ипотечного кредита на 10 лет

Банки имеют определенные требования к заемщикам при оформлении ипотечного кредита на 10 лет. В первую очередь, важно иметь хорошую кредитную историю. 

• Отсутствие задолженностей и своевременные платежи по текущим кредитам являются важными факторами для банка. 
• Кроме того, часто требуется предоставление справки о доходах, в том числе 2-ндфл, как подтверждение стабильности финансового положения клиента.

Какая будет переплата за 10 лет

Взяв ипотеку на 10 лет, заемщик должен быть готов к тому, что сумма переплаты будет значительной. На данный момент ставки по ипотечным кредитам находятся на довольно низком уровне, однако, при умножении их на десять лет, сумма переплаты все равно может быть заметной. Поэтому перед подписанием договора следует внимательно изучить условия кредита и рассчитать общую сумму, которую придется уплатить.

Какую максимальную сумму можно получить по такой ипотеке

Здесь все будет зависеть от ряда факторов, включая доходы и кредитную историю заемщика. Обычно банки готовы выдавать ипотечные кредиты на сумму, равную 30-40% стоимости недвижимости. Однако, следует помнить, что чем больше сумма ипотеки, тем выше % ставка и переплата. Размеры ипотечных займов по общим программам определяются каждым банком по своему усмотрению, и нет единого установленного лимита. К примеру, в декабре 2021 года 

• Сбербанк увеличил этот лимит с 60 млн до 100 млн рублей, 
• максимальная сумма займа в Газпромбанке составляет 80 млн рублей, а в ВТБ — 60 млн рублей.

Требования банка при оформлении ипотеки на 10 лет

Оформление ипотечного кредита на 10 лет требует соблюдения определенных условий, установленных банком. 

Одним из требований может быть привлечение поручителя, то есть лица, обязующегося погасить кредит в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. Кроме того, банк может потребовать дополнительные гарантии, такие как залог недвижимости. 

Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить банку определенный пакет документов, включающий 

• паспорт, 
• трудовую книжку, 
• справку о доходах с места работы, а также другие документы.

Иногда могут потребоваться военный билет, свидетельство о браке, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, и даже справки от предыдущих кредиторов.