Сельская ипотека

Что важно знать о сельской ипотеке

Сельская ипотека – это программа кредитования, разработанная государством для поддержки развития сельских территорий. Она предоставляет возможность гражданам Российской Федерации приобрести или построить жилой дом в сельской местности на льготных условиях.

Условия получения сельской ипотеки

Чтобы получить сельскую ипотеку, необходимо соответствовать следующим условиям:

• Возраст заемщика от 21 до 65 лет на момент заключения кредитного договора.
• Гражданство Российской Федерации.
• Наличие постоянной регистрации в сельской местности.
• Наличие трудового стажа не менее одного года.
• Наличие положительной кредитной истории.

Сумма кредита может составлять от 1 млн до 5 млн рублей, срок кредитования – от 10 до 25 лет. Первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости приобретаемого или строящегося жилья.

В каких банках есть «Сельская ипотека»

Участниками программы сельской ипотеки являются следующие банки:

• Россельхозбанк
• Сбербанк
• ВТБ
• Газпромбанк
• Банк Открытие
• Московский кредитный банк
• Промсвязьбанк
• Альфа-Банк
• Почта Банк

Плюсы и минусы сельской ипотеки

К основным преимуществам сельской ипотеки относятся:

• Низкая процентная ставка. Минимальная ставка по сельской ипотеке составляет 2,7% годовых.
• Возможность оформления кредита без первоначального взноса.
• Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса или ежемесячного платежа.
• Возможность получения государственной субсидии на погашение части ипотечного кредита.

Минусы сельской ипотеки

К недостаткам сельской ипотеки можно отнести:

• Ограничения по возрасту заемщика.
• Требование постоянной регистрации в сельской местности.
• Необходимость предоставления полного пакета документов, в том числе справок о доходах и кредитной истории, в некоторых случаях может потребоваться помощь поручителя.

Сельская ипотека на строительство дома

Сельская ипотека может быть использована для приобретения готового дома в сельской местности, а также для строительства дома на земельном участке. В случае строительства дома заемщику необходимо будет заключить договор подряда с аккредитованным банком подрядчиком.

Как взять ипотеку на сельский дом

Чтобы взять сельскую  ипотеку на земельный участок, необходимо обратиться в банк, участвующий в программе сельской ипотеки. Для рассмотрения заявки необходимо предоставить следующие документы:

• Паспорт гражданина Российской Федерации.
• СНИЛС.
• Документы, подтверждающие доход (2-НДФЛ, справка о доходах по форме банка и т.д.).
• Документы, подтверждающие трудовую деятельность (трудовая книжка, выписка из индивидуального лицевого счета в Пенсионном фонде и т.д.).
• Документы, подтверждающие регистрацию в сельской местности (свидетельство о регистрации по месту жительства или пребывания, выписка из домовой книги и т.д.).
• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (выписка из ЕГРН.).

После рассмотрения заявки банк примет решение о выдаче кредита. Прежде чем взять сельскую ипотеку под строительство дома, необходимо внимательно изучить условия программы и убедиться, что вы соответствуете требованиям.