Рефинансирование ипотеки с увеличением суммы

Что важно знать о рефинансировании ипотеки с увеличением суммы

Рефинансирование ипотеки с увеличением суммы — это процедура, которая позволяет заемщику получить новый кредит в другом банке на более выгодных условиях, при этом увеличив сумму кредита. Это может быть выгодно, если процентная ставка по текущему кредиту высокая, а оставшийся срок погашения составляет более 5 лет.

Условия рефинансирования ипотеки с увеличением суммы

Условия рефинансирования такого вида ипотеки в каждом банке индивидуальны. Однако, в целом, они схожи с условиями рефинансирования без увеличения суммы.

К основным условиям относятся:

• Наличие у заемщика действующего ипотечного кредита и положительной кредитной истории.
• Соответствие заемщика требованиям банка к уровню дохода и платежеспособности.
• Обеспечение кредита залогом недвижимости.

Необходимые документы для рефинансирования ипотеки с увеличением суммы

Для оформления рефинансирования ипотеки с увеличением суммы заемщику необходимо предоставить в банк следующие документы:

• Паспорт.
• Гражданство России.
• Регистрация по месту жительства.
• СНИЛС, ИНН.
• Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (дом или квартиру), являющийся предметом залога.
• Документы, подтверждающие доход заемщика (2-НДФЛ, справка о доходах и расходах, справка о заработной плате и т.д.).
• Поручитель (в случае наличия у заемщика негативной кредитной истории).

Порядок оформления рефинансирования ипотеки с увеличением суммы

Оформление рефинансирования ипотеки с увеличением суммы кредита осуществляется в несколько этапов:

1. Подача заявки в банк. Заемщик предоставляет в банк полный пакет документов и подает заявку на рефинансирование.
2. Оценка объекта недвижимости. Банк оценивает стоимость объекта недвижимости, являющегося предметом залога.
3. Рассмотрение заявки банком. Банк рассматривает заявку и принимает решение о выдаче кредита.
4. Подписание кредитного договора. Заемщик и банк подписывают кредитный договор.
5. Переоформление ипотеки. Банк перечисляет средства на счет первичного кредитора, а тот, в свою очередь, снимает обременение с объекта недвижимости.

Однако, перед тем как принять решение, необходимо тщательно взвесить все за и против. Необходимо убедиться, что новая процентная ставка будет ниже текущей, и что ежемесячные платежи по новому кредиту будут вам по карману. Чтобы выгодно осуществить такую сделку, верным решением будет сравнить все возможные предложения разных банков. Процесс подачи заявки на рефинансирование сразу в несколько финансовых учреждений значительно ускорит процесс. Важно также помнить, что рефинансирование ипотеки с увеличением суммы может быть связано с дополнительными расходами, такими как плата за оценку объекта недвижимости, плата за оформление кредитного договора и т.д.