Рефинансирование ипотеки по двум документам

Что важно знать о рефинансировании ипотеки по двум документам

Рефинансирование ипотеки — это процедура, при которой заемщик переоформляет свой ипотечный кредит на более выгодных условиях. Это может быть снижение процентной ставки, уменьшение ежемесячного платежа, изменение срока кредитования или другие условия.

Особенности рефинансирования ипотеки по двум документам

Рефинансирование ипотеки по двум документам — это возможность оформить новый ипотечный кредит без предоставления справки о доходах. Это может быть выгодно для заемщиков, которые не могут подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ, например, самозанятых граждан, работающих по гражданско-правовым договорам или пенсионеров.

Для рефинансирования ипотеки на дом или квартиру по двум документам заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

• Возраст от 18 до 75 лет на момент окончания срока кредитования;
• Наличие действующего ипотечного кредита;
• Отсутствие просрочек по текущим кредитным обязательствам;
• Положительная кредитная история. (если КИ испорчена может потребоваться поручитель).

Банки, предоставляющие услуги рефинансирования по двум документам

На рынке ипотечного кредитования в России существует ряд банков, которые предоставляют услуги рефинансирования ипотеки по двум документам. К ним относятся:

• Сбербанк
• ВТБ
• Альфа-Банк
• Россельхозбанк
• Газпромбанк
• Совкомбанк
• Открытие
• Московский кредитный банк
• Промсвязьбанк

Требования к ипотечному кредиту для рефинансирования по двум документам

Требования к ипотечному кредиту для рефинансирования по двум документам в разных банках могут отличаться. Однако, как правило, к таким кредитам предъявляются следующие требования:

• Срок кредитования от 3 до 30 лет;
• Сумма кредита от 300 000 до 10 000 000 рублей;
• Первоначальный взнос от 10% до 60%.

Как оформить рефинансирование ипотеки по двум документам

Для того чтобы подать заявку на рефинансирование ипотеки по 2 документам, необходимо обратиться в банк, который предоставляет такие услуги. Для ее рассмотрения потребуется предоставить следующие документы:

• Документ, подтверждающий личность заемщика (паспорт, заграничный паспорт, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, водительское удостоверение, военный билет).
• СНИЛС.
• Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
• Отчет об оценке недвижимости.

После рассмотрения заявки банк примет решение о предоставлении кредита. Если решение положительное, то заемщику необходимо будет подписать кредитный договор и внести первоначальный взнос. Сравнивая условия различных банков и подавая заявку сразу в несколько финансовых учреждений, вы значительно ускорите процесс рассмотрения вашей заявки, а также сэкономите на ежемесячных платежах и общей переплате по кредиту.