Кредиты на строительство

Кредит на строительство частного дома: особенности оформления и погашения

Строительство собственного дома – это мечта многих людей. Однако, чтобы воплотить ее в жизнь, необходимо иметь внушительный финансовый капитал. Если у вас нет таких средств, вы можете обратиться за помощью в банк и оформить кредит на строительство.

Особенности оформления и погашения кредитов на строительство частных домов

Кредиты на строительство частных домов имеют ряд особенностей, которые отличают их от других видов кредитования. Во-первых, они обычно предоставляются на более длительный срок, чем потребительские кредиты. Во-вторых, требования к заемщикам более строгие. В-третьих, процентные ставки по таким кредитам обычно ниже, чем по потребительским.

Обычно для оформления кредита на строительство вам необходимо будет предоставить в банк следующие документы и соответствовать таким требованиям:

• Возраст от 18- до 75 лет
• Иметь стаж на последнем месте работы – от 3 до 6 месяцев
• Общий рабочий стаж  от  6 до 12 месяцев
• Временная или постоянная прописка
• Паспорт гражданина РФ
• Справка о доходах 2-НДФЛ
• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок
• Проект строительства дома

Погашение кредит на строительство дома в сельской местности оговаривается в договоре. Размер платежей определяется исходя из суммы кредита, процентной ставки и срока кредитования.

Виды кредитов на строительство

Существует несколько видов кредитов на строительство частных домов. Наиболее распространенными являются следующие:

• Кредит с господдержкой на строительство дома. 
• Кредит на строительство многодетной семье.
• Кредит на строительство дома молодой семьи

Такие кредиты предоставляются государством на льготных условиях. 

• Кредиты на строительство без господдержки. Такие кредиты предоставляются коммерческими банками на стандартных условиях.
• Кредиты на строительство в рассрочку. Такие кредиты предоставляются строительными компаниями. Они позволяют приобрести недвижимость в рассрочку на несколько лет.

Процедура оформления и получения кредита на строительство дома

Процедура оформления кредита на строительство  частного дома обычно включает в себя следующие этапы:

1. Подбор банка и программы кредитования. 
2. Оформление документов. 
3. Подача заявки на кредит. 
4. Рассмотрение заявки. 
5. Подписание кредитного договора. 
6. Получение денежных средств. 

Плюсы и минусы кредитов на строительство дома

Кредиты на строительство дома имеют ряд преимуществ и недостатков.

Плюсы:

• Возможность построить дом без предварительного накопления средств.
• Возможность получить кредит на строительство с господдержкой на льготных условиях.
• Возможность приобрести недвижимость в рассрочку.
• Более высокие низкие процентные ставки по отношению к потребительским кредитам
• Более длительный срок кредитования.

Минусы:

• Более строгие требования к заемщикам.
• При просрочке может начисляться пеня или штраф.
• В некоторых случаях банк может потребовать поручителя.

Как избежать отказа в кредите на строительство дома

Чтобы избежать отказа в кредите на строительство дома, необходимо тщательно подготовиться к его оформлению. Для этого необходимо:

1. Иметь хорошую кредитную историю.
2. Подготовить все необходимые документы.
3. Подобрать банк с программой кредитования, которая соответствует вашим финансовым возможностям.

Если вы планируете построить собственный дом, кредит на строительство может стать для вас отличным вариантом. Однако, перед тем, как оформлять такой кредит, необходимо тщательно взвесить все обстоятельства и сравнить предложения от разных банков.