К слову, годом ранее – в 2023-ем, речь шла о реализации 4149 таких квартир. Все чаще, спроса со стороны покупателей на подобное жилье вообще не возникает.

Обычно, в ипотечные квартиры вкладывались инвесторы, поскольку объекты выставлялись по заниженной цене. Сейчас же привлекательность таких сделок снизилась. Ввиду планомерного роста цен на всем рынке недвижимости, цены объектов практически достигают рыночных.

На рынке залоговых объектов отмечается снижение спроса, фото: freepik.com

Самые ликвидные лоты, как правило, расходятся сразу. А оставшиеся объекты отличаются низкой привлекательностью и различными нюансами, в виде обременений от приставов и т. д.

Спрос физлиц сдерживается и высоким уровнем ставок по рыночной ипотеке. А приобретение заложенного жилья по льготным программам кредитования невозможно.

The post Продажи квартир ипотечных должников сократились до минимальных значений appeared first on snizim.

Регулятор подчеркнул, что такой опыт проверки финграмотности потенциальных заемщиков уже применяется в мировой практике. Первым делом речь идет об ипотечном кредитовании, поскольку здесь есть специфика по суммам, срокам и рискам.

Тестирование может стать обязательным, фото: freepik.com

При этом ведомство всегда обращает внимание на осознанность взятия на себя кредитных обязательств и их обслуживание. Этот момент освещается во всех проектах, касающихся финграмотности различных возрастных групп – от школьников до пенсионеров.

The post Для желающих оформить ипотеку могут ввести тестирование по финграмотности appeared first on snizim.

По мнению доцента, эта ипотека должна включать обязательное условие по времени отработки в этом же регионе. В качестве примера приводится десятилетний срок.

Эксперт считает, что введение указанной программы поспособствует решению целого ряда проблемных вопросов. Так, молодежь сможет обеспечить себя жильем, а с территорий сдержится отток специалистов. Плюс ко всему, льготное кредитование стимулирует развитие рынка недвижимости в тех местах, где на данный момент строительство замедлено.

В стране предлагают ввести еще один вид льготной ипотеки, фото: freepik.com

Подчеркивается также, что компенсация льготной ставки до рыночной финансируется из федбюджета. Соответственно, со снижением рыночных ставок параметры программы можно корректировать.

Ранее было раскрыто, сколько переплачивают россияне по ипотеке.

The post В стране предлагают ввести еще один вид льготной ипотеки appeared first on snizim.

Такие фирмы-посредники не оказывают реальной помощи. Помимо их дальнейшего исчезновения с предоплатой, они могут навязывать невыгодные должнику условия, прикрываясь усложненными схемами расчетов.

ГД предупреждает о мошеннических схемах с рефинансированием кредитов, фото: freepik.com

Чревато, в том числе и объединение разных залоговых обязательств – автокредита и ипотеки, поскольку возрастет риск потери имущества. Дело в том, что до этого, человек имеет возможность преимущественно гасить конкретный залоговый кредит, с целью сохранения имущества. Если же произойдет объединение, можно остаться и без авто и без жилья даже при минимальных финансовых трудностях.

The post ГД предупреждает о мошеннических схемах с рефинансированием кредитов appeared first on snizim.

Типичная однокомнатная московская квартира стоит порядка 15 млн. р. Так, если взять такой кредит под текущие 26% годовых на 30 лет при первоначальном взносе 4,5 млн. р., переплатить придется 72 млн. р.

Для сравнения, самый доступный билет в космос оценивается приблизительно в 30 млн. р. Взойти на Эверест, оплатив весь комплекс услуг и обмундирование, можно за 4-5 млн. р. на одного. Переплаты ипотечного заемщика хватило бы минимум на 14 таких подъемов.

Переплату по ипотеке за московскую однушку сравнили со стоимостью полета в космос

Этих денег достаточно для отпуска вдвоем в Таиланде, длительностью по 10 дней, причем 360 раз. В многомесячный кругосветный круиз тем же составом можно съездить более 10 раз.

Помимо этого, средств хватило бы на приобретение 80-ти автомобилей Lada Granta или личный вертолет.

Таким образом, аналитики показали, насколько дорого гражданам сейчас обходится рыночная ипотека. Ежемесячный платеж при ставке порядка 26% по описанному объекту недвижимости составит около 227 тыс. р.

The post Переплату по ипотеке за московскую однушку сравнили со стоимостью полета в космос appeared first on snizim.

Ипотека оформлялась под высокие проценты, с расчетом на дальнейшее рефинансирование. Однако ключевая ставка ЦБ с тех пор только увеличивается. Заемщики перестали выплачивать дорогие кредитные обязательства.

Ипотечные просрочки россиян выросли на 40%, фото: freepik.com

При этом они рискуют потерять жилье, если кредитор обратится в суд для взыскания долга. В случае, когда остаток не более 5% — недвижимость не отберут. Эксперт Алексей Кричевский не исключает, что просрочки по жилищным кредитам могут достигнуть 200 млрд. р. уже в следующем году. И напоминает о возможность оформления ипотечных каникул, если сложилась трудная жизненная ситуация.

Такая тенденция свидетельствует о том, что на рынке может появиться немало жилья с дисконтом. При этом однозначно прогнозировать, как проблемные кредиты отразятся на ценах недвижимости пока рано.

The post Ипотечные просрочки россиян выросли на 40% appeared first on snizim.

Так, если стоимость недвижимости больше установленного лимита, то недостающую часть средств можно оформить по средневзвешенной ставке, уровень которой определяет банк.

Сбер поднимает ставки по семейной ипотеке с превышающим лимитом, фото: freepik.com

В случае со столичным и Санкт-Петербургским регионами, минимальна банковская ставка на сумму боле 12,5 млн. р. устанавливается на уровне 9,4%. В остальных областях на сумму более 6,5 млн. р. – 10%.

Такая корректировка обуславливается ростом ставок по рыночной ипотеке.

The post Сбер поднимает ставки по семейной ипотеке с превышающим лимитом appeared first on snizim.

Принятое решение обуславливается динамикой инфляции. Ожидания по ней превысили прогнозы, сделанные в июле. Для возврата к целевому параметру роста цен в 4% ЦБ вынуждено продолжить ужесточать кредитно-денежную политику.

Вслед за этим может последовать изменение кредитных ставок. В случае с ипотеками, ситуация более не стабильная: влияние здесь окажет то, что до 31 марта банки в праве не ограничиваться верхними границами ПСК. Спрос на кредитование снизится.

ЦБ повысил ключевую ставку до 21%: как это скажется на кредитах и вкладах? фото: freepik.com

Увеличение ставок ожидается и по вкладам – на 1,5-2%. Однако некоторые банки уже заложили повышение в свои продукты.

Допускается также очередное повышение «ключа» на следующем заседании ЦБ, запланированном на 20 декабря.

The post ЦБ повысил ключевую ставку до 21%: как это скажется на кредитах и вкладах? appeared first on snizim.

Базовая ставка по жилищному кредиту превышает ключевую на 2-3%. При этом итоговый процент зависит от дополнительных условий и требований. Речь идет об оформлении страховки, статусе зарплатного клиента, повышенном уровне первого взноса. Во всех остальных случаях, ставка будет выше.

Экономист посоветовал россиянам не торопиться с ипотекой, фото: freepik.com

Оценивая текущую ситуацию, экономист советует не торопиться с оформлением ипотеки. По его словам, через пару лет ставки опустятся, и появится возможность взять кредит на более выгодных условиях. Уже накопленные средства можно положить на вклад.

The post Экономист посоветовал россиянам не торопиться с ипотекой appeared first on snizim.

Таким образом, приобрести новостройку на «Домклик» можно минимум под 24,9%. В случае со вторичным рынком ставки начинаются от 24,6%. При этом, клиенты, уже получившие одобрение ранее, могут выйти на сделку по старым условиям до 1 ноября.

Ипотечные ставки в Сбере выросли на 3%, фото: freepik.com

В отношении льготных программ на новостройки тоже начинают действовать нововведения. Так, в ряде случаев, сумма первоначального взноса составит от 50,1%. Сохранение его размера на уровне 20,1% возможно при дополнительных условиях.

The post Ипотечные ставки в Сбере выросли на 3% appeared first on snizim.