Застройщиков хотят ограничить в прибыли, чтобы снизить цены на недвижимость

С инициативой ограничить максимальную доходность застройщиков, занимающихся высокомаржинальными объектами до 20%, выступил зампред профильного комитета Светлана Разворотнева. Она убеждена, что такие нововведения снизит цены на новостройки. Аналогичная практика применялась еще в СССР. Однако эксперты настроены скептически.

По подсчетам аналитиков из «СМ Про», стоимость новостроек за последнюю пятилетку увеличилась в 2,2 раза. А вот затраты на материалы и прочие составляющие себестоимости, напротив, упали в 1,7 раз, т.е. с 45% до 27%. Иные затраты с прибылью застройщиков выросли на 54%.

Понижения цен на недвижимость ожидать не стоит, фото: piqsels.com

Отчеты самих девелоперов свидетельствуют о значительном росте чистой прибыли. Некоторые компании фиксируют рост в 5 раз за эту пятилетку.

Экспертное сообщество, считает, что такое ограничение наоборот спровоцирует повышение цен на недвижимость. Застройщики просто будут отсекать часть проектов, а уже построенные объекты подорожают. Не исключено, что ссылаясь на дополнительные расходы, организациям придется запрашивать субсидирование со стороны государства. А их отрасль существенно «раскачивает» экономику, поскольку взаимосвязана со смежными.