Рынок строительства недвижимости замедлился: как это скажется на ценах?

Активность застройщиков в возведении новых объектов с января 2024-го снизилась на 4,4% год к году. Количество выдач разрешений на строительство многоквартирных объектов составило 3 тыс., сообщают «Известия». Однако совокупная площадь строящегося жилья выросла на 13%, составив порядка 115 млн. кв. м.

В прошлом году было начато строительство около 110 млн. кв. м. жилья. Сейчас же ожидается замедление ввода новых проектов. Сильнее всего это отразится на массовом и сегменте бизнес-класса. Именно эти сектора сильно зависят от повышенных ставок и сворачивания льготного кредитования.

Как это скажется на ценах? фото: freepik.com

Эксперты прогнозируют снижение спроса в массовом сегменте на треть, а в бизнес-классе – на четверть. Ответной реакцией застройщиков станет сокращение объемов предложения. Логично, что девелоперы, имеющие возможность выждать с запуском новых проектов, ею воспользуются.

На этом фоне, застройщики могут столкнуться с дефицитом покупателей, что повлечет снижение цен. Соответственно их ориентиром станет распродажа и достройка уже начатых объектов.