Продажи квартир ипотечных должников сократились до минимальных значений

За весь прошлый год в стране выкупили 3079 объектов недвижимости, принадлежавших должникам по жилищным кредитам, выставленных на торги по исполнительным производствам. Такие показатели стали минимальными, за несколько последних лет.

К слову, годом ранее – в 2023-ем, речь шла о реализации 4149 таких квартир. Все чаще, спроса со стороны покупателей на подобное жилье вообще не возникает.

Обычно, в ипотечные квартиры вкладывались инвесторы, поскольку объекты выставлялись по заниженной цене. Сейчас же привлекательность таких сделок снизилась. Ввиду планомерного роста цен на всем рынке недвижимости, цены объектов практически достигают рыночных.

На рынке залоговых объектов отмечается снижение спроса, фото: freepik.com

Самые ликвидные лоты, как правило, расходятся сразу. А оставшиеся объекты отличаются низкой привлекательностью и различными нюансами, в виде обременений от приставов и т. д.

Спрос физлиц сдерживается и высоким уровнем ставок по рыночной ипотеке. А приобретение заложенного жилья по льготным программам кредитования невозможно.