Как не нарваться на мошенника, при съеме жилья?

Аферы в сфере аренды и сдачи жилья встречаются довольно часто. Дмитрий Молчанов, являющийся экспертом по юридическим вопросам в сфере недвижимости, обозначил, на что следует обратить внимание потенциальным квартиросъемщикам.

Сомнения должно вызвать заключение договора не напрямую с собственником, а с представителем, посредством предъявления простой доверенности в письменном виде.

Такой вариант не равнозначен доверенности, заверенной нотариусом. Здесь нельзя проверить действительность документа на конкретный момент. Соответственно, позже может оказаться, что доверенность фиктивная или уже не является актуальной. Тогда, договор будет считаться недействительным, а у собственника будет право выселить жильцов.

Как не нарваться на мошенника, при съеме жилья? фото: piqsels.com

Другая ситуация, которая должна насторожить, отсутствие регистрации собственности в ЕГРН. Часто жилье хотят сдать до официальной регистрации, когда она, к примеру, только недавно приобретена или получена по наследству. Это дополнительный риск, идти на который не стоит. Ведь при таком раскладе нет уверенности в том, что сделка заключается непосредственно с собственником.

Сомнительным считается и вариант, когда договор съема оформляется таким же нанимателем, в обход собственника. В большинстве случаев, право на это отсутствует. Если не удостовериться в этом, будет риск выселения, когда реальный хозяин квартиры все узнает.

Чтобы обезопасить себя от мошеннических действий, надежнее пригласить юриста. Он проверит договор и права арендодателя. В противном случае, можно отдать деньги фиктивному лицу и столкнуться с выселением.

Кстати, ранее сообщалось, как мошенники обманывают граждан, прикрываясь «новым налогом».