Раскрыто, сколько переплачивают россияне по ипотеке

Беря ипотеку с рыночной ставкой в 20%, россияне переплачивают до 500%, если срок кредитования – 30 лет. В случае если срок будет 10 лет, переплатить придется порядка 130%. Об этом пишет «Прайм», ссылаясь на экспертов РИА Недвижимость.

При этом средний срок ипотечного кредитования в стране планомерно растет. Так, в 2016-ом первичное жилье в основном покупали на 15,7 лет. А в прошлом году уже на 25,6 лет.

Фактическая рыночная ставка, если не учитывать льготные программы, сейчас в пределах 19-21%.

Эксперт фирмы «Этажи» приводит наглядный пример. Если объект будет стоить 10 млн. р., первоначальный взнос составит 5 млн. р., то кредитные средства составят такую же сумму. При ставке 20% и тридцатилетнем сроке, переплата достигнет 25 млн. р.

Раскрыто, сколько переплачивают россияне по ипотеке, фото: freepik.com

В таком контексте имеет значение размер кредитной ссуды и первоначального взноса, а не цена самой недвижимости. Если внести 50%, то переплату можно снизить вдвое.

Существенно сократить переплату можно с помощью досрочного погашения, повышая при этом ежемесячный платеж на 20%. Тогда вместо 30 лет, срок кредитования сократится до 9 лет. Переплата при этом станет меньше на 19,2 млн. р., т. е. всего 5,8 млн. р.

Только, учитывая текущие цены на недвижимость, мало кто может использовать такую возможность, ввиду и без того крупных ежемесячных платежей.