Покупатели новостроек в Москве пользуются альтернативой вместо ипотеки

Граждане стали чаще пользоваться возможностью приобрести жилье в рассрочку. Такие условия предоставляют напрямую сами застройщики. Это в первую очередь тесно связано с ужесточением условий по ипотечным договорам. Так, если сравнивать с декабрем, то в прошлом месяце доля подобных сделок с оплатой частями выроста примерно на 7%, достигнув показателя в 11%.

При этом второе полугодие 2023 г. такой активностью не отличалось. Доля сделок по рассроченной форме оплаты в стране составляла не более 2% от общего объема. По регионам и сейчас не наблюдается существенной разницы. Зато Москва в этом плане отмечена ростом.

Покупатели новостроек в Москве пользуются альтернативой вместо ипотеки, фото: piqsels.com

Различные эксперты связывают текущую ситуацию именно с тем, что ипотека стала менее доступной. Когда правительство ввело ограничения на льготное ипотечное кредитование под 8% в виде максимального лимита в 6 млн. р. на столицы, это фактически стало закрытие господдержки в рамках МКАДА. Получилось, что с такими условиями за вычетом первоначального взноса купить квартиру в ипотеку можно, если стоимость не превышает 8,5 млн. р. Однако для Москвы это очень мало.

На фоне этого и вырос спрос на рассрочку. Здесь застройщики предоставляют более гибкие и лояльные условия. К примеру, первоначальный взнос может составлять всего 15%, против 30%, как при льготной ипотеке. Кстати, ранее мы рассказывали, как россиянам окажут помощь в накоплении на первоначальный ипотечный взнос.