На рынке новостроек ожидается серьезный спад после повышения ключевой ставки

Сегодняшнее поднятие ключевой ставки до 19% существенно отразится на ипотечном кредитовании. Застройщики и кредитные организации не смогут своими силами обеспечить субсидирование до уровня, приемлемого заемщикам. Сложившуюся ситуацию прокомментировал профильный эксперт Рустам Азизов.

Ранее за годовой период «ключ» повысили с 12% до 18%. Когда он был на уровне 12%, ипотеку можно было взять под 14%. А при ставке 18% — под 20,8%. Такая переплата существенно превышает психологический порог, при котором потребители готовы покупать жилье в кредит.

Эксперт ожидает, что рост ключевой ставки приведет к удорожанию ипотеки до 23% годовых.

На рынке новостроек ожидается серьезный спад после повышения ключевой ставки, фото: freepik.com

Участники рынка частично нивелируют высокие ставки, прибегая к субсидированию. Однако придерживаться такого подхода застройщикам и банкам было затруднительно даже при «ключе» в 18%.

При этом, подготавливается законопроект, запрещающий субсидировать ипотеку, тем самым снижая рыночные ставки. Если «ключ» останется на текущем высоком уровне, и указанный стандарт примут, то продажи новостроек сократятся вдвое.

Кстати, ранее россияне рассказали, какой платеж по ипотеке их бы устроил.