Долги граждан препятствуют оформлению ипотечных договоров

Кредитные организации стали все чаще выдавать отказы по ипотекам, в большей степени из-за крупных долговых обязательств граждан. Такая информация появилась у «Известия» от компании «Этажи».

Банки продолжают выдвигать все более жесткие требования к потенциальным заемщикам, вслед за политикой ЦБ. Это отразилось на всех ипотечных программах. Эксперты отмечают снижение одобряемости по ипотекам на «вторичку» до 52,8% по последним данным. С первичным жильем количество одобрений упало до 61,9%.

Эксперты полагают, что рассчитывать на ослабление требований к заемщикам в ближайшее время не приходится.

Долги граждан препятствуют оформлению ипотечных договоров, фото: piqsels.com

Отмечается, что меньше всего шансов на одобрение у тех, кто имеет кредитки, даже не используемые. Банки для расчета критической долговой нагрузки берут в расчет все возможные расходы потенциальных клиентов. Риском является даже кредиты, по которым получено одобрение, но выдачи не было.

Эксперты советуют позаботиться о повышении шансов на одобрение ипотеки заранее. Следует погасить кредиты с просрочками или реструктуризацией. Проверить, нет ли судебных долгов, а также посчитать, свою финансовую нагрузку с учетом будущей ипотеки. Если долговые обязательства превышают показатель в 70% от фактических доходов – шансы на одобрение минимальны.

При этом массово подавать заявки в разные банки тоже рискованно. Поскольку отказы тоже играют против заемщиков.

Кстати, ранее ЦБ рассказал, как выглядит структура ипотечного кредитования за 2023 год.