ЦБ выступил против нововведений по льготным ипотекам: как это отразится на рынке?

Ситуация вокруг льготных ипотечных программ не утихает почти неделю. Банки-лидеры ввели ограничение: оформить ипотеку на льготных условиях можно только приобретая квартиру у конкретных застройщиков. Чтобы войти в список аккредитованных партнеров, последним в свою очередь, необходимо субсидировать банки. Теперь и ЦБ выступил против нововведений по льготным ипотекам. Как это отразится на рынке?

Центробанк считает, что новые требования банков, направленные застройщикам – риск для заемщиков и рынка в целом. При этом рыночная экономика в большей степени рассчитана на косвенное регулирование, а не прямые запреты.

Как позиция ЦБ скажется на ситуации? Фото: piqsels.com

Соответственно, озвучив свою позицию, ЦБ рекомендовал «ДОМ.РФ» перераспределить лимиты средств по госпрограммам. Чтобы большая часть перешла тем банкам, которые изменения не анонсировали. Таким образом, у этих банков будет возможность выдавать больше кредитов, что закроет сложившийся спрос.

Такое перераспределение купирует и рост цен на квартиры. Однако заемщики должны понимать, что по числу аккредитованных объектов и технологичности остальные игроки до лидеров в нише пока не дотягивают.

Напомним, ранее об изменениях в льготных ипотечных программах заявили такие лидеры, как Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк. А застройщики из-за это подали жалобы на банки в ФАС.