ЦБ вводит запрет для банков по сбору комиссий с застройщиков

Ипотечное кредитование будет сведено к определенному стандарту, согласно которому банки не смогут взимать комиссии с застройщиков. Комментарии от представителя ЦБ Александра Данилова приводят «Известия».

На рынке сейчас действует практика, когда застройщики доплачивают кредитным организациям. А те в свою очередь предоставляют им пониженную ипотечную ставку. Только такая комиссия закладывается в цену недвижимости и, в конечном счете, ее оплачивает заемщик.

Так, если объект стоит 7 млн. р., то из-за подобных комиссий его цена при ипотечной сделке достигает 10 млн. р. А если покупатель затем столкнется с продажей недвижимости, то его выручка составит именно изначальную рыночную стоимость объекта.

ЦБ вводит запрет для банков по сбору комиссий с застройщиков, фото: freepik.com

При этом заемщик не сможет погасить весь долг перед банком. Так, он потеряет сумму первого взноса и останется должником.

Ряд крупных банков назначили застройщикам подобные комиссии при ипотечных сделках. Когда было снижено госсубсидирование льготных программ. Они по некоторым данным составляют 7,5-11%.

Соответствующий запрет начнет действовать с началом следующего года.