Специалист обозначил подводные камни инвестирования в жилье в текущих реалиях

Приобретение недвижимости для дальнейшей перепродажи или сдачи в текущем году несет риски. Богдан Зварич, являющийся ведущим аналитиком Банки.ру, считает, что инвестирование в жилье имеет 2 значительных минуса – большие вложения на старте и низкий уровень ликвидности.

Здесь ситуация такова, что войти в такие инвестиции можно только с крупной суммой. Речь идет о миллионах и с парой сотен тыс. руб. попасть на такой рынок затруднительно.

В самой продаже сейчас тоже наблюдаются риски. Чтобы не затягивать процесс, а провернуть сделку оперативно, продавцы вынуждены скидывать цену. При не желании «сбивать цену», поиск покупателя затягивается.

Специалист обозначил подводные камни инвестирования в жилье в текущих реалиях, фото: piqsels.com

На данный момент даже консервативная модель инвестирования в недвижимость с помощью долевого участия в строительстве с нуля, чтобы затем продать подороже, тоже рискует провалиться. Причина здесь кроется в разрыве между ценами на «первичку» и «вторичку», образовавшемся в результате высокого интереса к новостройкам в рамках льготной ипотеки.

По части сдачи под аренду стоит сразу подготовиться к большому сроку окупаемости и учесть допрасходы, от налогов до ремонта и обновления интерьера.

Кстати, ранее в Госдуме одобрили налоговый вычет на долгосрочные сбережения.