Озвучено, какой доход получают граждане, инвестируя в недвижимость

В нашей стране вложение в недвижимость относится к надежному варианту инвестирования. Такие вложения дают гарантию своей фундаментальностью. Комментарии на этот счет дал Виталий Червяков, являющийся руководителем фирмы «Мечты в квадрате». Сфера деятельности компании – риелторские услуги и строительство.

По словам эксперта, на данный момент специалисты предпочитают вкладываться в рынок недвижимости следующим образом:

• Приобретение в момент начала продаж. Это скупка для дальнейшей перепродажи. Заработок здесь варьируется в пределах 10-30% годовых.
• Флиппинг, скупка «убитых» объектов. Когда отсутствует отделка, требуется ремонт. Приведя недвижимость в порядок, а затем, продав ее можно заработать около 30-50%. Правда, по словам эксперт, здесь необходим надежный партнер.
• Приобретение с целью сдачи в аренду. Если сделка подразумевает отсутствие заемных средств, то доходность составляет примерно 4-5%.

Озвучено, какой доход получают граждане, инвестируя в недвижимость, фото: piqsels.com

• Участие в аукционах. Они устраиваются муниципалитетами или в случаях банкротства. Цены в таких случаях гораздо ниже рыночных, а прибыль достигает до 200% в годовом пересчете.
• Заграничный рынок. Объекты недвижимости могут покупаться для перепродажи или аренды. Прибыльность при сдаче в аренду в районе 8-10%, однако, есть нюансы валютных переводов.
• Приобретение объекта с дальнейшей продажей долями. Предполагается отделка и выделение долей, где каждая потом продается по отдельности. Направление сейчас трендовое, но требуются профессиональные юристы в штате. Зато доходность может быть выше 50%.
• Ипотека на строительство недвижимости загородом, с дальнейшей перепродажей. Эксперт относит этот вариант к числу наивыгодных.

Специалист также отмечает, что без опыта и юридических знаний есть риск потерять вложения. Важно достаточно разбираться в рынке и деталях конкретной сделки, что не прогореть и получить максимальную выгоду.