Гражданам подсказали, как выгодно инвестировать в недвижимость

В нашей стране можно успешно вложить деньги даже в «убитую» недвижимость. Ведь выбор квартиры в старом фонде определяет только цена. Так считает профильный специалист Алена Семенюк.

Инвестицией с малыми трудозатратами будет жилье, в котором перекрытия железобетонные. Если они имеют в основе дерево – расходу могут быть значительнее. Не лишним будет заранее узнать, когда в доме пройдет капремонт.

Кроме того, до выхода на сделку рекомендуется представить документы на проверку юристу. Ведь старая «вторичка» обычно проходит через несколько владельцев. Есть нюансы и с коммуналкой – приобрести ее можно только при согласии всех собственников. Хорошо, если в этом случае квартира – последняя из оставшихся.

Если цель приобретения недвижимости – флиппинг (покупка «убитой» и продажа после восстановления и ремонта), надо детально проанализировать конкурентную среду. А также учесть соотношение между всеми расходами и последующей чистой прибылью. Здесь важно не забыть о налогообложении при продаже.

Гражданам подсказали, как выгодно инвестировать в недвижимость, фото: piqsels.com

При этом стоит избегать квартир старого фонда на первом этаже, ввиду низкой ликвидность. Продажа такого объекта может затянуться, как минимум на год.

Выгодное преимущество жилью придаст продуманная и функциональная планировка. Соответственно, минимум несущих стен, и больше точек подключения к воде – плюс.

Сейчас многие готовы переплатить за полную укомплектованность и современную отделку, в пользу экономии времени. В таком контексте, даже ремонт подъезда за свой счет резко увеличит число потенциальных покупателей.