Закон, разрешающий самостоятельную продажу ипотечного жилья, подписан президентом

Соответствующий документ появился на официальном федеральном ресурсе, а действовать начнет спустя 90 дней с момента публикации.

Согласно новому законодательству, россияне получат возможность продать недвижимость, находящуюся в залоге у банка по ипотечному договору. Чтобы сделать это, следует обратиться в банк с заявлением. Далее последует согласование кредитной организацией, на которое отводится десятидневный срок. Банк же назначит минимальную цену продажи, поскольку она не может быть менее оставшейся суммы долга по договору.

Документ, подписан Владимиром Путиным, фото: piqsels.com

Для продажи необходимо уложиться в 4 месяца, но предусмотрено продление по договоренности с банком. Деньги, полученные в результате сделки, будут зачислены на счет, указанный самим кредитором. При наличии излишка, после погашения долга, его вернут продавцу, с учетом банковских расходов. Кредитная организация, в установленный законом срок продажи не вправе будет инициировать взыскание на залоговую недвижимость.

При этом есть ряд исключений, когда заемщик не может самостоятельно продать жилье. К примеру, если уже запущено взыскание или идет процедура банкротства в отношении заемщика или кредитора.